泰北科技经济贸易区之金三角国际物流中心项目的规划原则
1）以湄公河航运、昆曼公路为主导，边开发、边拓展、边优化；
2）政府支持、基础先行、企业运作、市场导向、营造环境、鼓励创新、竞争发展；
3）以市场信息为基础、以产品配送为主业、以现代仓储为配套、以多式联运为手段、以商品交易为依托；
4）提供一站式物流服务，采取稳定适用的信息与物流系统，协助客户将固定投资转换为变动成本，国际标准的物流设施建设与规范运作。
泰北科技经济贸易区之金三角国际物流中心项目的基本功能
1）湄公河航运、昆曼公路、清莱空运等多种运输手段的集合；
2）仓储、配送、运输、货物集散、包装、信息管理；
3）货运结算、需求预测、代理商检报关手续、货物跟踪、交易仲裁服务、专业教育；
逐步形成第三方物流与自营物流、国际物流与国内物流、保税物流与非保税物流、海运物流与陆路物流和空运物流并存且结构合理的产业布局。
泰北科技经济贸易区之金三角国际物流中心项目的选址分析
1）清莱县的优势：经济消费能力强，语言文化基础好，社会治安好，机场公路等基础设施网络齐备，还有条件延伸铁路建设，土地广阔，辐射地域广，投资企业维持生存有基础；
2）清莱县的弱势：存在着限制经济活动集聚的离心力，如市场通路、运输成本、贸易结点等，不利于工业大规模集中；周边农业为主，缺乏专业化协作分工的生产能力；
3）考察经济分析：清莱县不是主要清莱府边境经济特区的重点，但是是清莱府行政管理中心。由于经济在空间的区位、市场区域和经济区上，不是杂乱无章的，而是有秩序的；市场机制促使区域间发展不平衡，使劳动力、资金、技术等要素受收益差异，经济增长的速度和内在价值的层次性使云南和清莱府都是处于低端财富分配的区域，在技术创新和扩散上，在资本的集聚和输出上，在规模经济效益上，在凝聚经济效益上都缺乏。走贸易、旅游先行的道路，借鉴中国义乌小商品市场和绍兴轻纺城市场的专业化低成本的成功经验，再逐步形成加工工业积聚，最终在泰国清莱府经济特区形成东盟与中国自由贸易的一个重要结点，昆明成为中国西部商品自由贸易的一个重要结点。
4）湄赛的优势：在进出口贸易、农业贸易、旅游和运输方面有基础，由于缅甸派系多，经常发生冲突，各个派系处于生存需要通过大其力与湄赛进行贸易，同时缅甸的华人比较多，经济势力和政治势力也较强，购买力就相对老挝大的多。交通方面有湄赛-清盛、湄赛-清莱、湄赛-大其力（缅甸）-孟帕雅-大勐龙（中国）的公路，但是还不能使用重型货车。
5）湄赛的弱势：缅甸政局不稳定，各种派系关系复杂，缺乏安全保障；由于历史的因素，金三角地区使正常商品贸易也受到一定声誉上的影响和容易造成消费者的偏见；电力不足，从缅甸输电不太实际；供水量严重不足，有的地方还没有自来水供应；垃圾处理与污水处理系统缺乏。
6）清孔的优势：与老挝有相互专用运输码头，昆曼公路经过清孔进入泰国境内，人口稠密。是中国景洪电站向泰国北部输送电力的最佳线路。磨憨（中国）-南塔（老挝）-会晒-清孔（泰国）是昆曼公路的连接中国与泰国最安全和现实的通道。
7）清孔的弱势：城市交通拥挤，缺乏扩展性；山区多，土地资源不能满足大规模的开发建设；老挝经济能力弱；清盛-清孔的湄公河河道浅、暗礁多、航行困难；没有排污系统，垃圾处理影响环境；电力与水利资源都不能适合大规模开发的需要。
8）考察经济分析：清孔作为一个物流通道，建设一个为昆曼公路服务的国际集装箱货运中转站是可以的，但是主要功能应该集中于报关、商检服务以及停车、住宿、货运中转等方面。湄赛也可以作为一个物流通道，建设成为公路货运配载场站比较合适，提供货运配载、报关商检、停车住宿等方面功能服务。任何国家由农业社会向工业社会转变中，都要付出区际非均衡发展的代价，一国经济要提高国民收入水平，必先发展内部某中心点的经济力量，例如中国的深圳。每个地域国家都有其生产成本最低的产品，各国生产自己的优势产品相互依赖，使各区域的资源、劳动力、资本得到有效协调利用。中国与东盟在2010年前建立自由贸易区，必须有个突破点，选择云南和清莱府可以真正起到连接到东盟与中国西部的作用。湄赛、清盛、清孔经济特区以及昆明有可能成为大湄公河区域经济合作以及中国东盟经济合作的经济中心点。
9）清盛的优势：土地资源平整，平原和农地面积大，有利于大规模开发；清盛港与景洪港、思茅港进出口贸易往来直接便利，物流成本最低（绝对性）；旅游和运输基础好；有连接湄赛、清孔、清莱的公路，可以建设清莱-清盛的铁路，可以规范清盛码头建设，可以建设湄公河跨国大桥；与中国方面湄公河航运贸易量随着航道整治增大，货船吨位可能增长到150吨位以上（增长性）；辐射地理位置最佳，对缅甸、老挝、中国都适宜（相对性）。
10）清盛的弱势：缺乏供水系统、供电系统、通讯系统、污水处理系统、排水和防洪系统以及垃圾处理系统的基础配套设施能力，尽管泰国方面也在积极规划和发展建设，但是大量使用湄公河水源会影响资源环境和运输能力，泰国自身电力即使扩建也不可能满足泰北经济区项目使用，必须考虑引进中国景洪电站，具体困难比较大。
11）考察经济分析：中国在实施与东盟建立自由贸易区的战略上，空间区位上的经济中心点必然是有利于企业集群、专业化运营和区域发展的，因而物流成本、贸易成本、原料成本综合最佳点是未来国际物流中心的主要选择点才对。从经济空间上看，清盛港口位于湄公河航河上游，可以进行200-250吨货运码头开发；清盛港是货物转运点的区域结点，这种典型的隘口地点适合创造少数大规模的供给区域和销售区域，一个地区的市场范围是随着地区规模扩大而扩大的。尽管目前清盛没有铁路、航空的结点，借鉴中国深圳物流基地发展模式和浙江义乌物流发展模式，创造新的适用的物流模式是可以的。
泰北科技经济贸易区之金三角国际物流中心项目的运营模式
1）主体企业经营引导，工业地产商建设，政府政策支持，专业物流企业参与。由物流企业在泰国政府、中国政府的政策支持下，规划物流运作，率先开发和发展，再由工业地产商根据物流规划建设物流设施，最后按照供应链管理的方式建立物流联盟，在发挥众多各自专业化物流企业优势的基础上，整合物流资源，规范管理。
2）对于会晒清孔的集装箱货运中转站和大其力湄赛货运配载场站，基本上采取投资建设经营策略，对于各个线路具有优势的物流企业采取分别承包经营、风险抵押、线路竞争与经营合作的方式统一运作。
3）对于清莱国际机场货运配载站、清盛国际航运港口采取联合运作，建设由工业地产商操作，经营联合专业物流企业共同运作。
4）对于国际商品城的配送系统和免税工业区的仓储系统建设与经营由物流公司操作，服务提供由各个专业物流公司协作运行。关键词
本文关键词：金三角,国际物流中心
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