来源时间为：2022-02-19
时代在更迭，城市板块轮动势如破竹，城市的发展模式也随之改变。
作为柳州城市发展的亲历者，我们见证了一个个板块从荒芜摇身变为繁华都市，也见证了柳州工业与文化的发展和腾飞。
当下的柳州，也极为重视区域核心板块的建设。通过区域核心板块的发展吸引更多资源和人流，进而带动区域其他片区的联动发展。
近日，柳州2022重大项目出炉！涉及交通、市政、土地、产业、商贸、民生、卫生、文化等多个方面。柳州市2022年市级层面统筹推进重大项目包括实施项目和预备项目，实施项目分为新开工、续建和竣工三类共668项，项目总投资5228.27亿元，年度计划投资776.92亿元。
其中，桂柳路板块就占据了3个重大项目，桂柳路邻里中心、柳州市文博小学、桂柳路北侧规划路网。
①在桂柳路北侧，将打造独凳山片区首个邻里中心，主要建设社区综合服务设施、社区卫生服务中心，预计今年完成主体，配套施工；
▲邻里中心效果图
②文博小学则为续建项目，建设地址在桂柳路北侧，莲花山以南地块，建成后隶属于柳州某教育集团，计划办学规模为30个班，可容纳在校学生1350人；
▲文博小学总平图
③桂柳路北侧规划路网在今年进行道路施工，柳州市桂柳路北侧规划路网(楼梯山纵三路至三门江桥)总投资7.78亿，是柳州市独凳山片区路网的重要组成部分。
一般来说，城市的目光聚焦在哪里，哪里便会迎来发展机遇。提起桂柳路，我们都知道，它是柳州城市东进中轴核心区，链接着柳州老城区和柳东新区。这些年，随着柳州城市向东发展的势头，该片区也在发生翻天覆地的变化，交通路网不断完善，公园以及教育配套也逐步增添。
实拍图
如今，桂柳路片区再次作为柳州2022重要发展片区之一，极有可能会成为柳州城市发展建设的下一个增长极；整个桂柳路片区，未来将会变得愈发生态宜居、繁华现代化。后期随着发展战略、政策红利的涌现、规划蓝图落地，板块必然会迎来全新的发展，其人居价值也会进一步提升。
说到人居价值，不得不提的就是桂柳路上的这个瑰宝了——保利·明玥山语，借着桂柳路的崛起之势，其巨大的升值潜力也非常具有诱惑力.....
【保利·明玥山语】
高品质纯低密洋房
01
不可复制的“国宾级”资源
柳州市高规格、政要、商务接待的“国宾馆”——莲花山庄，就设在桂柳路上，此前多位莅临柳州的重要国家领导人都曾下榻莲花山庄，国宾级别的片区不可复制。
不难想象，仅与“国宾馆”一路之隔的保利·明玥山语，必定会在zui高级别的安保要求之下进行规划、设计和建造，这对购房者来说当然是天大的好事。国宾板块，作为柳州的“门脸”所在，必然也会在城市的新一轮升级发展中拔得头筹。
项目效果图
02
不可复制的城市封面
桂柳路片所属的独凳山片区，是目前柳州市场较为火热的板块，整个片区容积率低，背山（莲花山风景区）面水（柳江河），依靠9300公顷“中国森林氧吧”三门江国家森林公园，森林覆盖率达67，具有保持水土、涵养水源、净化空气、减缓热岛效应等重要生态功能，空气质量较城区其他地方更佳，更有利于居住。附近还规划有小马鞍山公园、儿童乐园，娱乐休闲方式超级丰富。
独特的自然景观和环境，成为了柳州不多得的一张山水城市封面。而保利·明玥山语，正处于这张城市封面的核芯位置，可以说是站在上帝视角欣赏和享受美景。
实拍图
03
城市配套资源集萃
保利·明玥山语还有一个很大的价值要素，别的区域很难复制的、有人情味的生活气息。在保利·明玥山语约1.5KM的半径圈内，几乎汇集了柳州的大部分城市精华元素！
项目区位图
商圈荟萃：
距离万象直线约1.5公里，距城中万达直线约3公里，开车5-10分钟即可到达；
生活健康圈：
三甲医院柳州人民医院，约2000㎡的社区卫生服务中心（规划中）都在周边；
优质教育资源环绕：
附近规划建设有幼儿园、小学、中学，未来可享受一站式教育和优质师资力量；
去年8月，位于城中区学院路的市文华中学教育集团总部正式揭牌成立。据悉，此次揭牌成立的市文华中学教育集团总部，占地面积98亩，规划有60个教学班，可容纳3000个学生。学校拥有三个不同的功能分区：西部教学楼区，中部校园广场区，和东部运动场区，均为现代化全新建造。
文华中学（学院路校区）
位于城中区独凳山片区的文博小学（续建），桂柳路北侧，莲花山以南地块。项目规划用地面积约2.5万平方米（约37亩），总建筑面积约2.5万平方米。
项目总投资估算为1.4亿元，土建造价超过柳州目前绝大多数小学，建成后归属柳州某教育集团。计划办学规模为30个班，可容纳在校学生1350人。
文博小学进度
交通出行便利：
小区前面即是主干道桂柳路和规划中的轻轨1号线；
轻轨莲花山庄站目前主体完工，候车层遮阳棚暂时未开始施工。
三门江轻轨跨江大桥工程近期顺利实现主桥钢箱梁合龙，标志着本工程进展取得重大突破。目前工程建设稳步推进中，年后开始铺设轨道梁，力争2022年3月中旬达到主桥完工条件。
目前途经桂柳路的公共汽车有:8路、80路、快1号线、快1号线、区间车、快7号线。公共汽车线路可通达柳北区、城中区、柳南区、柳东新区。
三门江立交桥
儿童乐园：
未来该片区还将新建融创·梦之城儿童乐园（规划中），位于桂柳路东段，总用地约600亩。项目整合国内外知名IP,室外主题乐园打造主题娱乐区、丛林探险区、欢乐戏水区、运动天地区......致力于打造一座寓教于乐、自带流量的儿童公园，成为华南家庭亲子度假的典型产品。
▲融创·梦之城儿童乐园效果图
购物中心、森林公园、环江滨水大道...别人眼中的打卡点，每天就在你身边。这样的地方，可以复制吗？
实拍图
如果说前面的价值点，只是展示了桂柳路这个板块的区域优势，地处桂柳路的其他楼盘也占据着这样的资源，并不能具体的体现保利·明玥山语的独特优势，那么接下来我们就来看看保利的品质和产品。
04
央企，硬核实力更安心
国之保利，享誉全球。
5 1业务体系，万亿布局。
中国保利集团有限公司系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，前身是1984年经国务院、中央军委批准成立的保利科技有限公司，1992年组建中国保利集团公司。30多年来现已形成以国际贸易、房地产开发、轻工领、工艺美术、文化艺术、丝绸产业、民爆业务、金融投资、5G通信为主业发展格局，业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。
05
低密洋房界的“深水炸弹”
保利·明玥山语，光看名字就很有格调！气质在线~
走进实景看一看，就是一场美学之旅！整个项目走的是“山林中的诗意人文”气质路线。在中国文学中，山一直都是诗作名篇的灵感来源，也是优质人居的底色。
实拍图
高段位的项目，往往都很注重空间的艺术化。看图中明玥山语营销中心，简直就像一个艺术馆，让功能空间也具有极强的观赏性。
实拍图
洋房届的“深水炸弹”！保利·明玥山语将山居美学发挥到淋漓尽致！低密 山景 洋房，三重BUFF，必须是大作~
1.5的容积率！柳州罕见！
保利·明玥山语被打造成一个只有1.5容积率的纯低密洋房，整个项目层高仅有8-11层。纵观柳州楼市，容积率1字头的屈指可数，1.5的级别甚至能称得是“容积率之王”。
项目效果图
当然，此盘的独特不仅局限在纯粹的社区规划上，更在于其得天独厚的自然资源。
相比其他一些楼盘，城市生态资源型产品才是不可复制，毕竟山水景观资源，用一处少一处。更何况，随着柳州主城用地的饱和，城市中芯的自然资源本就不可多得。
而保利·明玥山语天赋异禀，是真正建在景区旁边的山景洋房，近可观森海、远可望群山、江河，这样的居住体验，在柳州很难得。
项目实拍图
一个红盘想要被市场记住，就必须有鲜明特色。这一次，
