彭先生婚前购买的房产应由彭先生取得，但彭先生应补偿婚后还贷及升值部分给妻子。
◎法律咨询台
彭先生问：我结婚3年了，婚前我按揭买了一套房且登记在我名下，现在房贷还没还完。由于我们夫妻感情不和，我想离婚，但我妻子不同意，如果通过诉讼离婚，我买的这套房子应该怎么处理？
律师解答：根据《婚姻法》及相关司法解释的规定，夫妻一方婚前按揭购买婚后共同还贷的房产，夫妻双方可以协商处理，协商不成的，由婚前买房者取得房产，对于婚后共同还贷及升值部分，由取得房产一方补偿另一方。本案中，彭先生婚前购买的房产应由彭先生取得，但彭先生应补偿婚后还贷及升值部分给妻子。
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