(为进一步深化《柳州市城市总体规划(2010—2020)》，促进马鹿山南片区健康持续发展，根据《城乡规划法》，近期编制了该片区控制性详细规划。根据有关规定，现向社会公示：)
马鹿山南片区位于东环大道以东，学院路及延长线以西，北至高新三路，南到文昌路，规划用地总面积238.75公顷。
该规划分析了现状建筑质量，研究整个马鹿山地区的环境特征和景观潜质，确立了的“整合优化”的规划思路。
功能定位：柳州市交通便利、设施齐全、办学特色明显的重要高教组团，是设施完备、环境宜人、技术优势突出的全市医疗服务中心，是景观特色突出、休闲游憩功能明显、兼具一定居住规模的城市综合功能片区。
规模：规划居住区人口容量控制在2.2万人左右，高校全日制在校生控制在1.5万人以内，建设总量控制在170万平方米左右。
空间结构：该规划运用城市设计方法，分析了片区与马鹿山公园、及东部山体的景观和自然环境关系，建构了“两轴、三组团”的空间结构，即依托东环大道和文昌路，分别形成片区南北向和东西向的主要交通联系和城市生活功能轴，沿轴布置北部的马鹿山公园，东部的广西工学院高等教育组团，以及西南部的城市居住综合组团等多个城市功能组团。
规划考虑地形、地貌和生态环境，结合土地地价等级的分析，本着优化整合、高效集约使用土地等原则，提出了用地布局规划(详见用地规划图)。
道路交通规划：依托周边城市道路，形成与主干路便捷衔接的片区道路网；用方格形和顺畅的曲线路网结合，规划城市支路，组织内部道路；此外，结合人出行和带形绿地，预留步行系统。
根据相关规划，马鹿山属于一级保护山体，马鹿山公园为市级综合公园。该规划规划马鹿山公园占地面积77.26公顷，划定了核心区范围、控制区范围、协调区范围和缓冲区范围，提出了具体保护措施和管理要求，确保马鹿山等山体的可见程度和可达性。
该规划对整个规划用地划分24米以下、24米～60米、60米～90米三个高度控制区，建构“呼应地形、视廊保护、局部高点”的建筑空间形态，形成富有特色的竖向空间景观，同时协调公园绿地、街头绿地、小区游园与马鹿山公园的空间联系，突出高品质的空间形态和景观特征，体现柳州现代都市风情。
