柳州经济快速发展，人们生活水平提高，柳州各大商圈也得到快速发展，商圈是城市发展的自然积淀，过去商业不发达，商圈的成型属于水到渠成，并且由于当时商品经济不发达，人们选择面窄，只要有商场大家就会去逛，于是开发商开始麻痹大意，认为只要是商业都赚钱，于是，商业体开始“野蛮生长”。
随着柳州商场越建越多，不少商业场定位不准确、规划不科学、漠视消费者需求。随着城市经济快速发展，人们消费水平逐渐提高，消费标准也随之提升，这些商圈无法再满足人们的消费需求。这导致了许多严重的后果，如消费外移，商家倒闭等。近年柳州不少商场遍地开花，但是有的商业场仍未开业，因为规划始终无法确定，只能停工待建设；有的开业不久，经营不善，也难以维持经营等，如柳州等。所以，商圈的好坏直接影响了商铺投资者的利益，投资商圈需要非常谨慎。
那么我们在如何选择商圈进行投资呢，首先先了解一下商铺投资的基本类型，商铺投资包括商业街和住宅底商，商业街能够满足全城人的需求，并且业态丰富，选择多样，能够满足吃喝玩乐购的消费需求，而且商业街有商场品牌支撑，人们消费意愿更强，消费水平更高。从发展趋势来看，商业街面向城市，未来发展一片向好，升值空间大。随着商业街的成熟，带动周边消费，商业街还成为区域价值的引领者，所以商业街的投资价值更大。
商铺投资还包括返租和带租约，返租是客户购买商铺，不管有没有商家进驻，由开发商定时支付租金，合约结束后开发商停止支付租金，投资客是否能获益则需要看商圈自身的发展状况。带租约，开发商先招商后卖铺，投资客购买的商铺已有商家签约进驻，买铺即收租，开发商持续的旺场与扶持政策，给商家带来客流和经营收益。商家的经营科持续，业主的收益才稳定，随着商圈整体的成熟和发展，商铺升值更稳健。所以带租约的商铺更能保障投资者的收益。
那纵观柳州商圈，我们是否能够找到一个非常值得投资的商圈呢？2015月11月27日柳州万达广场开业，这为柳州商圈的发展带来了浓墨重彩的一笔，柳州万达广场定位科学、业态丰富、配套齐全，万达广场内有商场和商业街，集吃喝玩乐购于一体，能够满足人们消费生活的各种需求，万达广场开业后便成为了人们非常喜欢逛的商圈。并且万达广场有一支非常专业的团队对商圈进行管理运营，团队注重挖掘消费者需求，对商圈内进行科学的前期规划，统一招商运营，并且持续组织旺场活动吸引客流，这让万达成为河东最繁荣的商圈，同时，万达的商铺还是带租约铺，投资客买铺既可收租，这大大保障了投资者的利益，所以投资万达商铺是非常具有投资价值的。
《柳州商业还能任性几年》相关参考资料:
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