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柳州经济形势预测:房地产增速或高位回落

发布日期:2017/3/6 14:54:50 浏览:1052

昨日,柳州统计局发布《柳州市2016年经济奋勇前行-—柳州市2016年经济运行分析及2017年展望》统计分析文章。文章指出,2016年,柳州市以五大发展理念为引领,大力开展实体经济发展年、重大项目建设年、精准脱贫推进年活动,深化供给侧结构性改革,做好稳工业、稳投资、稳消费、稳农业、稳进出口、稳财政“六稳”工作,全力培育经济发展新动能,积极引导市场主体创新发展,经济运行保持总体平稳,稳中有进,稳中向好态势。

文章同时预测2017年柳州全市经济形势将实现稳中有进。其中,农业生产有望保持稳健,全市农业增长有望稳定在3—4之间;工业增长预计低位趋稳;第三产业有望继续保持较快增长,现代物流业、文化旅游业、金融业等行业发展有望继续提速,但批发和零售、交通运输等传统服务业增长仍然缓慢,房地产增速则或将高位回落。

一、全年经济运行情况

(一)经济稳中有进,稳中向好,三次产业协调发展

2016年,全市实现地区生产总值2476.93亿元,比上年增长7.3。分别比全国、南宁市、桂林市高0.6、0.3、0.3个百分点,与全区持平。

1.第一产业平稳增长。

第一产业增加值180.1亿元,增长3.5,对GDP的贡献率为3.5。其中农业增长3.1,林业增长12.0,牧业增长0.7,渔业增长5.6。粮食总产量增长0.84,油料产量增长15.06,蔬菜产量增长4.36,水果产量增长3.03,甘蔗产量下降1.41,木材采伐量增长49.55,生猪出栏下降3.83,水产品产量增长5.43。各类经济作物普遍增收,基本确保了市场供应的稳定和农民收入的稳步增长。

2.第二产业企稳回升。

第二产业增加值1361.8亿元,增长5.7,增速比上年提高0.5个百分点,对GDP的贡献率为44.7。其中工业增加值1232.52亿元,增长5.9,增速比上年提高0.7个百分点;优势产业拉动大,通用设备制造业增长27.4,有色金属压延加工增长24.7,汽车制造业增长9.8,黑色金属冶炼和压延加工业增长8.8。建筑业增加值129.29亿元,增长4.0。

3.第三产业继续保持快速发展,对经济增长贡献加大。

第三产业增加值935亿元,增长10.4。占GDP比重37.7,对全市经济贡献率达51.8,比上年提高1.6个百分点。业、营利性服务业增加值分别增长13.8和24.1,商品房销售畅旺,全市商品房销售面积增长25.4,比上年高10.5个百分点,金融业、营利性服务业、房地产业成为拉动第三产业增长的主动力,对第三产业增长贡献率达73.4。

(二)内需巩固向好,发展动力齐头并进

1.投资较快增长。

完成固定资产投资2338.61亿元,比上年增长14.0,分别高于全国、全区5.9和1.2个百分点,改变了近年来低于全区平均水平的局面,前三个季度分别增长11.5、13.0、13.5,呈稳步提高态势。从产业看,第一产业投资增长20.0,第二产业投资增长1.9,第三产业投资增长23.7;第三产业增速比上年加快了2个百分点,占比达57,成为拉动全市固定资产投资较快增长的主力军,拉动全市固定资产投资增长12.4个百分点,其中基础设施投资大幅增长,全年增长56.3,房地产开发投资持续回暖,全年增长14.3,增速创2013年以来新高。

2.消费市场持续提速,社会消费品总额迈上千亿台阶。

全市社会消费品总额1045.13亿元,比上年增长10.7,较一季度、上半年和前三季度分别提高2.2、1.9和1个百分点,呈现逐季提升态势,消费稳中显旺。其中限额以上中,粮油、食品类零售额增长10.9,日用品类增长14.8,保健类商品增速明显加快,中西药品类零售额72.37亿元,增长16.5。餐饮业经营规模不断扩大,增长势头良好,实现营业额135.27亿元,增长16.7。

3.外贸降幅不断收窄。

受外需不足等影响,进出口总体下滑,但降幅逐季收窄,从一季度下降20.2收窄至全年下降2.4,其中全年出口额45.91亿元,下降5.0。

(三)发展质量显著提升

1.企业效益明显好转。规模以上工业实现利润总额131.64亿元,比上年增长39.7,扭转了上年利润总额大幅下降局面(上年下降30.1),其中国有控股企业增长45.0。亏损企业亏损总额20.37亿元,下降51.9,其中国有控股企业下降51.6。

2.财政收入平稳增长。财政收入370.16亿元,比上年增长7.7,其中一般公共预算收入159.16亿元,增长8.5。

3.金融稳健增长。12月末,金融机构人民币存贷款余额5579亿元,比上年增长15.3,较上年提高3.4个百分点。其中人民币存款增长17.7,人民币贷款增长11.9。

4.节能降耗明显。单位GDP能耗比上年下降4.55,其中万元规模工业增加值能耗下降5.84。

(四)民生持续改善

1.民生支出较快增长。财政用于教育、社会保障、医疗卫生等民生类支出共270.2亿元,比上年增长8.3,连续五年保持增长,占一般公共预算支出的比重为79.6。

2.城乡居民收入同步增长。城镇居民人均可支配收入30270元,增长7.4,比全区高2036元;农村居民人均可支配收入11107元,增长9.7,比全区高748元。

3.市场物价保持平稳。全年物价相对平稳,居民消费价格累计增长1.8,分别比一季度、二季度、三季度回落0.5、0.3、0.2个百分点。烟酒类上涨3.5,衣着类上涨4.2,居住类上涨0.5,生活用品及服务类上涨0.6,交通和通信类下降1.6,教育和娱乐类上涨1.2,医疗保健类上涨4,其他用品和服务类上涨0.5。

4.民生实事全面完成。2016年为民办实事项目全面完成,城镇新增就业6万人,农村劳动力转移就业6.1万人,市区城市低保标准提高到每人每月500元,市区农村低保标准提高到每人每年3200元,棚户区实物建房建成14767户,农村危房改造新开工15304户、竣工11365户。

二、经济发展面临的主要挑战

2016年,虽然全市经济稳中有进,但发展不充分、不全面问题还比较突出,向好基础有待巩固,经济下行压力犹存,主要表现在:

(一)工业回升基础不牢。总体来看,工业依然是全市保稳增长最困难的行业。一是新旧产业接续困难。新兴产业上升动力与产能过剩主导的下行压力并存,传统产业和新兴产业“青黄不接”,传统动力失速过快,新增动力发力缓慢。二是支柱产业下行压力较大。汽车制造业占柳州工业经济的半壁江山,近年来行业处于高速发展期,对柳州工业贡献巨大,但随着市场饱和度的逐步提高,竞争不断加剧,企业高速发展面临重大挑战,保持较快增长的不确性增大。冶金行业,受国内经济增速放缓、市场需求疲软、钢铁产能过剩等因素影响,发展形势依然严峻,实现快速增长的难度较大。三是工业生产后劲不足。2016年工业投资仅增长2.0,比上年下降14.9个百分点,工业投资的大幅减少将对今后工业经济的增长后劲产生较大影响。新增企业少,缺少工业大项目,2016年新增“四上”及“下升上”工业企业共计72家,全年退出企业33家,年度净增仅39家,且规模都较小,对工业发展后劲拉动作用不强。四是中小企业行业竞争力不足。如木材生产和加工企业,只生产一些简单的胶合板产品,初级产品多,附加值低;食品制造企业缺乏食品精深加工龙头企业,资源的分散,难以形成竞争优势。

(二)投资增长后劲乏力。一是大项目总数少,投资额下降快。2016年,亿元以上新开工项目89个,比上年减少9个,完成投资147.7亿元,比上年下降25.6。二是非公经济投资第一次大幅度下滑。全年非公经济投资完成1389.8亿元,增长4.3,增速比上年低21个百分点,低于固定资产投资增速9.7个百分点,占全部投资比重由2015的64.96下降到2016年的59.43;其中农副食品加工业下降38.2、医药制造业下降64.7、冶炼和压延加工业下降37.4、建筑业下降10.3、住宿业下降20.9、公共设施管理业下降56.2,反映出民营企业家对经济及投资信心不足,不利于实体经济的发展。

(三)市场需求仍显疲软。在世界经济复苏曲折、全国经济普遍下行的大背景下,市场需求不足的形势短期内仍将持续。一是出口连续下滑。柳州市出口连续4年下滑,2016年下降5.0,降幅比上年扩大2.2个百分点。二是传统服务行业增速较慢。批发和零售业增长5.2,低于第三产业增速5.2个百分点;交通运输仓储和邮政业增长3.3,低于第三产业增速7.1个百分点;住宿和增长6.5,低于第三产业增速3.9个百分点,三大行业对全市第三产业增长贡献率仅为17.3,分别比2014年、2015年低5.5和4.9个百分点。三是网络消费仍处弱势。网上零售行业规模较小,对消费品市场作用有限。全年通过公共网络实现的商品零售额仅为3951万元,增长39.5,总量仅为全区的2.4。

三、2017年全市经济形势的基本预测

新的一年,国内外经济发展环境仍将错综复杂,但总体稳定的态势不会改变,柳州经济发展有望在机遇和挑战并存中继续实现稳中有进。

(一)从全球看,国际环境仍然错综复杂,但世界经济有望好转。展望2017年,世界经济的复苏之路仍不平坦,由于传统经济体制和发展模式的潜能趋于消退,发展不平衡问题远未解决,现有经济治理机制和架构的缺陷逐渐显现,增长乏力、贸易和投资低迷、金融杠杆率居高不下等一系列问题有待解决。但总体而言,世界经济仍将保持温和的复苏态势。IMF在最新的《世界经济展望报告》中预计2017年和2018年全球经济活动将加快,预计增速将分别达到3.4和3.6。

(二)从全国看,国内下行压力仍然较大,但长期向好的基本面没有改变。当前,我国仍处于“三期叠加”阶段,产能过剩和需求结构升级矛盾突出,经济增长内生动力不足,金融风险有所积聚。2017年,我国将进一步深化供给侧结构性改革,扎实推动实体经济升级;深入实施“互联网 ”行动计划,扩大有效需求;加大重要领域和关键环节改革力度,推动战略性新兴产业发展;对外扩大开放领域,积极吸引外资,推进“一带一路”建设。这些政策措施的实施,将不断激发增长动力和市场活力,增强持续增长动能,巩固和筑牢经济企稳基础,经济有望延续总体平稳、稳中有进的发展态势。

(三)从全市看,面临挑战困难虽多,但利好因素仍在聚集。当前,柳州经济发展还存在一些困难和问题,如回升基础不稳、转型升级压力较大、传统优势逐渐减弱等,但同时经济持续较快发展也具备良好基础,面临一些不容错过的积极利好因素。

1.L型底部已接近,筑底的过程或将较长

柳州GDP增速从2009年的16.3到2016年的7.3,已经走过了快速下滑期,目前已经进入“L”型探底期。但当前世界经济复苏进程缓慢,受英国脱欧、贸易保护主义抬头的影响,全球经济前景仍然面临很多不确定性因素和风险。受去产能的推动,工业品价格有所反弹,工业企业效益向好,但反弹的持续性仍有待观察,同时房地产市场在经历2016年高增长后将重新步入调整期。柳州经济虽然受进出口影响相对较小,但受国内宏观环境影响较大,经济增长基本与全国同步,错综复杂的外部环境对柳州经济发展影响将日益深化,加上新动

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