物流园1#
分装车间
桂(2016)柳江县不动
产权第0001928号
3,822.39
车间
江国用(2010)第053082号
仓储用地
合计
9,289.19
（2）固定资产—房屋建筑物法律权属情况
截至评估基准日，「柳州双飞」申报评估的房屋建筑物其产权状况分为以下三类：已办
理产权登记、正在办理产权登记和尚未办理产权登记。
1）已办理产权登记的房屋建筑物
「柳州双飞」名下房屋建筑物中，已办理《房屋所有权证》或《权证》的房屋共
计64,902.53m2，如下表所示：
序
号
名称
房产证号
面积面积
m2)用途
土地证号
土地用途
1
综合楼（柳石路27号）
柳江县房权证江政字
第00027254号
5,483.70
综合楼
江国用(2005)第
052982号
工业用地
2
办公楼（柳石路27号）
柳江县房权证江政字
第00031479号
2,856.02
办公楼
3
线束车间（柳石路27
号）
柳江县房权证江政字
第00027255号
7,137.83
生产车间
4
电线车间（柳石路27
号）
5
青岛保税区东京路48
号1号厂房
青房地权保字第
2011138号
4,959.19
工业用房
青房地权保国用
字第2011007号
工业用地
6
创业路1号主厂房
江房权证柳江县字第
00105637号
23,644.15
车间
江国用(2010)第
056588号
工业用地
7
正和城A区3栋2单元
14-2
柳房权证字第
D0289946号
225.09
住宅
序
号
名称
房产证号
面积面积
m2)用途
土地证号
土地用途
8
综合楼（航银路35号）
柳房权证字第
D0083317号
4,930.51
非住宅
柳国用(2011)字第
120380号
商业、办公用地
9
东方百盛1-1号房产
柳房权证字第
D0026647号
182.35
非住宅
柳国用(2012)字第
105538号
商服用地
10
东方百盛1-3号房产
柳房权证字第
D0026661号
69.77
非住宅
柳国用(2012)字第
105539号
11
东方百盛1-4号房产
柳房权证字第
D0026660号
103.37
非住宅
柳国用(2012)字第
105540号
12
东方百盛1-5号房产
柳房权证字第
D0026659号
111.03
非住宅
柳国用(2012)字第
105541号
13
东方百盛1-6号房产
柳房权证字第
D0026656号
69.77
非住宅
柳国用(2012)字第
105542号
14
物流园1#分装车间
桂(2016)柳江县不动
产权第0001929号
3,822.39
工业用房
江国用(2010)第
053086号
仓储用地
15
物流园2#分装车间
桂(2016)柳江县不动
产权第0001928号
3,822.39
工业用房
仓储用地
16
物流园3#分装车间
桂(2016)柳江县不动
产权第0001917号
3,822.39
工业用房
仓储用地
17
物流园物流仓储
桂(2016)柳江县不动
产权第0001927号
2,284.59
工业用房
仓储用地
18
物流园汽服中心
桂(2016)柳江县不动
产权第0001917号
1,377.99
工业用房
仓储用地
合计
64,902.53
2）正在办理产权登记的房屋建筑物
序号
建筑物名称
面积(m2)
土地证号
土地用途
物业来源
1
创业路1号综合楼
3,015.32
江国用(2010)第056588号
工业用途
合计
3,015.32
3）尚未办理产权登记的房屋建筑物
序号
宗地名称
面积(m2)
土地证号
土地用途
物业来源
1
柳汽车间（柳石路27号）
1,800.00
江国用(2005)第052982号
工业用途
自建
2
样线车间（柳石路27号）
738.00
3
工装房（柳石路27号）
587.00
4
物流园1#物流仓库
4,876.00
江国用(2010)第053086号
仓储用地
5
物流园3#物流仓库
4,629.75
6
物流园简易仓库
775.00
7
物流园2#物流仓库
4,399.45
江国用(2010)第053083号
仓储用地
8
物流园饭堂
568.35
江国用(2010)第053082号
仓储用地
9
成品仓库（创业路1号）
3,534.40
江国用(2010)第056588号
工业用地
10
大冲床外观车间（创业路1号）
2,445.60
合计
24,353.55
3、主要设备的相关情况
「柳州双飞」是一家设计、开发、生产汽车线束的企业。产品包括电线、接插件及倒车
雷达等后装产品。「柳州双飞」现有98台瑞士komax全自动压接机，装配流水线39条，
配套Minic-II超声波焊接机、回轨转式流水线、压力机、塑料挤出机、端子压接机、自动切
线剥线机、高速绞线机、16锭高速编织机、MB-50中缠机、塑料粉碎机、扩孔机、电脑下
线机、视觉检测设备、检测仪等线束加工设备，满足整车线束的生产需要，其线束生产制造
能力超过200万台套/年。
生产辅助设备包括变压器、柴油发电机组、空压机、行车、电动悬臂起重机、半电动升
高车、喷码机、冷冻式干燥机、各规格放线架等，其关键生产设备主要从瑞士进口，设备技
术加工能力出于国内先进水平。
电子设备有262项，主要是服务器、电脑、复印机、打印机、空调、办公家具、检测设
备等。
申报评估的运输设备有42项，包括通用运输车辆和叉车。其中轿车和小型普通客车16
辆，货车16辆。车辆负荷不高，维护保养情况较好，且均办理了相应的机动车行驶证并按
规定进行了审验。其中桂BSF769小型普通客车在重庆使用。
「柳州双飞」已提供与被评估资产相关的部分设备的购置合同、发票、付款凭证、《机
动车行驶证》等产权证明文件的复印件。
4、长期投资的相关情况
截至评估基准日，「柳州双飞」长期投资共5项，简要情况如下表所示：
被投资单位
投资日期
协议投资期限
投资比例
期末余额
青岛双飞汽车线束系统有限公司
2008/10
50年
80
4,000,000.00
柳州市谦益汽车部件有限公司
2014/02
长期
100
2,000,000.00
珠海双飞电气系统有限公司
2014/06
长期
100
4,900,000.00
重庆谦益电气有限公司
2014/09
长期
98
5,000,000.00
Shuangfei(HongKong)Investment
Co.,Limited
2016/07
长期
100
14,997,390.60
合计
30,897,390.60
截至评估基准日，「柳州双飞」及其关联公司股权结构如下图所示：
评估基准日之后，「柳州双飞」股东进行以下股权转让：
2016年10月30日，自然人苏进、陈凤姣与「柳州双飞」、「珠海双飞」签订了股
权转让协议，苏进将其持有的「双飞物流」90.00股权以人民币3,349,077.36元转让予「柳
州双飞」。陈凤姣将其持有的「双飞物流」10.00股权以人民币372,119.71元转让予「珠
海双飞」。
2016年10月30日，自然人苏进与「柳州双飞」签订了股权转让协议，将其持有的
「来宾双飞」99.00股权以人民币49.50万元转让予「柳州双飞」。自然人陈凤姣与「珠
海双飞」签订了股权转让协议，将其持有的「来宾双飞」1.00股权以人民币0.5万元转让
予「珠海双飞」。
2016年9月30，自然人苏进与「珠海双飞」签订了股权转让协议，将其持有的「青
岛双飞」20.00股权以人民币3,195,781.45元转让予「珠海双飞」。
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