2016年上半年，柳州楼市可谓风起云涌。恒大破纪录摘柳州新“地王”桂冠、绿城入柳首作惊艳亮相、柳江县撤县设区、2016中国·柳州住宅产业博览会顺利举办……汇集了上半年对柳州楼市产生重大影响的八大事件，顺着事件脉搏缕清楼市动态，在变幻莫测的万象中窥探下半年走势。
NO.1柳州上半年房价微涨
从1月房价7176元/平方米到6月房价7267元/平方米，柳州上半年房价上涨1.7，单个平方米涨价91元。上半年柳州房价呈现总体平稳、稳中有进的态势。
NO.2新市民租房补贴VS首购房补贴1万元
6月13日开始，非柳州市户籍来柳就业的新市民，可到居住社区申请租房补贴。每户每月补贴300元至900元不等。原定6月13日至7月12日，共计1个月的申请期限，调整后，申请时间延长至7月30日。
近日，市住建委与市财政局联合印发《柳州市购买新建商品住房财政补贴资金申报领取和退补操作流程》。该文件指出，凡柳州市区户口，名下无商品住房，属于首次购买建筑面积在144平方米以下新建商品住房的购房人，可申请领取一次新建商品住房财政补贴资金10000元。广西区内城市户籍的无住房家庭来柳州购房也可以享受补贴。
NO.3柳江县撤县设区
经国务院批准后，今年年初，柳江县获准撤县设区。设立柳州市柳江区，以原柳江县的行政区域为柳江区的行政区域。此番调整后，我市的行政区划分不仅将呈现5区、3县及2个自治县的格局，市区面积也将是原来的3倍，由1016平方公里扩增到3555平方公里。
NO.4新“地王”的诞生
1月22日，我市2015年第48期国有建设用地在土地交易中心挂牌出让，本次交易会推出1宗经营性地块———P(2015)48号地块，该宗位于鱼峰区桂柳路南侧柳盛路北侧，出让面积为198.59亩，竞拍起始价88000万元。
鏖战近三小时历经800多轮举牌，P(2015)48号地块最终尘埃落定，花落恒大。成交价格为惊人的190100万元，溢价102100万元，溢价率达116.02。按其最大容积率3.计算，该地块单价957.5万/亩，楼面地价约合4351.2元/㎡。该宗地块成交总价打破了2012年荣和18.14亿元拍地（荣和天誉）的柳州历史纪录。
NO.5VR看房新趋势
今年，柳州房地产行业掀起了一股VR看房热。6月6日，屋多帮上线仪式暨虚拟三维城市VR售房系统展示会盛大举行。该项技术的价值就在于，对于购房者，一方面全新的技术带来的视觉体验冲击，可以极大提升他们的看房体验，另一方面可以大大降低购房者找房、看房、选房的时间成本。
NO.6市区新建7所中小学
今年秋季学期，我市将有7所义务教育阶段新建中小学开学。这7所新建中小学包括：
城中区的民族实验小学；
柳北区的桂景湾路小学、北祥小学；
鱼峰区的德润小学、德润中学；
柳南区的育才路小学、航五路小学。
NO.7柳州城市轨道交通工程开建
2月25日，柳州城市轨道交通规划线路基本确定的消息引起广泛关注。1、2号线计划2016年全面开建。在两条全线共设置的63个站点中，约11个站点位于河东区，18个站点位于柳东新区，6个站点位于柳北区，13个位于鱼峰区，17个站点位于柳南区。轻轨线路呈“十”字形向四周延伸贯穿各大城区，站点辐射20多个在售楼盘，河东片区、柳东新区和鱼峰区沿线楼盘密集作为最大的收益区域，楼盘价值也将水涨船高。
NO.8柳州火车站站房扩建工程
柳州火车站站房扩建工程工期54个月，总投资约20.6亿元。改造后的新站房建筑总面积9万平方米，将设置11个站台面11条股道，预留远期增设4个站台面4条股道的高架车场能力。建成后，将成为广西第二大现代化客运站，年旅客发送量近期可达1600万人次。
