房天下2013/12/2410:05
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的
编者按：柳州还会涨吗？笔者从多方面阐述柳州未来的房价趋势。房价的升降受诸多因素的影响。如，地方CPI的上涨、GDP增长、银行对房地产市场的支持、政府对房地产市场政策的维系、住房公积金政策的放宽、城市土地面积、城市总人口、城市环境、交通建设等都能够促使房价继续上升。
柳州房价还会涨吗？看看今年柳州房价
今年10日10日，在“地产领袖•湖城论道”上，华远地产董事长任志强，这位活跃在房产业界的地产大腕，就的房价、房产调控、房产税的征收等焦点问题，发表了自己的观点。他对房地产价格走势一语惊人：“以后的房价会比现在高。现在不买，房价再涨你就更买不起了。”
我们来看看柳州的房价，中指研究院发布的《中房指数系统百城价格指数报告》显示，2013年柳州仅4月份样本平均价格环比降低，其中全年环比增速为2月份的3.15。而11月份环比上涨2.36，增速排在百城第三，而一些一线城市，如北京，随着“京七条”政策的逐步落实，自住型商品房摇号等相关程序进一步明朗，北京住宅市场预期平稳，价格与上月相比基本持平，同比涨幅有所缩小，其他如杭州、武汉等二线城市在近期也出台相关政策，通过提高二套房首付比例、严格限购条件等升级调控，市场看涨预期得到有效控制。
柳州某知名房地产机构的专家认为，从柳州房地产市场的发展情况来看，不管是限购、限贷政策扩围，还是房产税争议，柳州楼市基本都是风平浪静。柳州的房地产市场比较健康稳定。因为柳州有自主产业支撑经济发展，政府不会过于依赖“土地财政”，所以柳州的土地供应一直是根据市场的需求合理放量。
总的说来，柳州的房地产泡沫也不如一二线城市巨大，而且目前柳州并无相关抑制房价的政策出台，所以其或许真如任志强所说，继续上涨。
柳州的房价还会涨吗？看广西CPI的涨幅情况
从自治区物价局获悉，1-11月我区居民消费价格指数（CPI）同比累计上涨3.2％，比平均高0.5个百分点，居31个省、自治区、直辖市的第7位。
CPI亦称居民消费价格指数，在经济学上，是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标，以百分比变化为表达形式。它是衡量通货膨胀的主要指标之一。一般定义超过3％为通货膨胀，超过5％就是比较严重的通货膨胀。CPI过高始终不是好事，高速经济增长率会拉高CPI。广西CPI涨幅超过3，充分显示了广西过快的经济增长与消费速度，从一定程度上反映物价在不断上涨，那么对于房价来说当然也包含在内。柳州作为广西第二大城市，城市CPI上涨速度自然会高，柳州的房价也会随着物价上涨跟紧跟其后。
暂未出现停贷柳州近期楼市成交火爆
2013年6月份，银行间市场资金紧张引起的“钱荒”成为热门话题，跟金融市场关系密切的房地产行业也成为不少卖房者和买房者关注的焦点。从网上消息看，由于银行“钱荒”，不少城市的银行已开始收紧房贷，有的甚至暂停首套房贷或提高了房贷利率。那么，目前柳州的房贷情况如何呢？
记者了解到，虽然柳州暂未出现停贷的情况，但额度紧张的情况普遍存在。房贷收紧的另一大信号是优惠回收，据了解，目前除交通银行外，其余银行均已回收或计划回收首套房利率优惠，执行基准利率，二套房则均为基准利率上浮10。即便如此，柳州近期楼市成交火爆。
柳州楼市三季度（7月-9月）共成交6097套，环比二季度的4264套上涨了42.98。
柳州房价还会涨吗？看看柳州的城市环境
柳州，作为广西的工业城市，同时也是一座底蕴浓厚的历史名城和文化名城，、“山清水秀地干净”、“柳江河是广西的品牌”、“找不出第二条这样的河”，这是2006年温家宝总理在视察柳州时对柳州的褒奖。
“中国幸福感城市”“绿化模范市”“十大休闲城市”等等一系列荣誉，正是柳州城市的独特魅力、少数民族风情、自然山水以及特色饮食的体现。而这，也会让更多的人来此投资或者安家与此，需求一大，房价怎么不涨？
柳州房价还会涨吗？看看柳州的发展前景
根据《柳州市城市总体规划》（2005-2020）城市远景构想：柳州市的区域中心地位将有很大提高，柳州将成为广西自治区的中心城市之一，进入国内一流城市行列，城市的可居性增加，金融商贸业发达，发展成特大城市，在城市的管理和运行方面成为国内的典范，实现柳州的腾飞。
近年来，柳州全力招商引进一批重点高端项目，万达广场等商业知名品牌的进驻重新修编了柳州商业网点布局规划，促进柳州商业的全面升级发展。就拿万达广场的进驻来说，观望者、意向投资者为之沸腾，柳州全城市民翘首以盼。不置可否，万达效应将会带动附近片区的房价。同样的，将来河东片区大型商住项目、阳和大型商住项目、柳州海雅缤纷城项目、柳州华侨城、文昌综合体项目的建成，也会促进房价的上升。
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